様々な投資方法がある中、クラウドファンディングでの不動産投資が人気を集めているようです。投資をする上で、市場の成長性やリスク分散を考えることはとても重要だと思います。この記事では、不動産クラウドファンディングの仕組みやメリット・デメリット、投資型クラウドファンディングについて、ご紹介していきます。

クラウドファンディングでの不動産投資とは？

不動産クラウドファンディングは、インターネット等を利用して複数人から資金を集め、不動産プロジェクトに投資するものです。

一般的に大きな初期投資が必要な不動産投資が、小口資金からできるようになります。出資者は、プロジェクトから得られる収益を配当金として得られます。

不動産クラウドファンディングの仕組み

仕組みとしては、インターネット上のプラットフォームを通じて、多くの投資家から資金を集めています。流れは下記のようになります。

プロジェクトの選定
プラットフォームから、投資する不動産プロジェクトを選びます。
↓
投資金額の決定
プロジェクトの詳細を確認し、投資する金額を決めます。
↓
資金の管理
プロジェクトの進行を統括するプラットフォームが行います。
↓
収益の分配
投資家は、プロジェクトから生じた収益をが、プラットフォームを通じて受け取ります。

不動産クラウドファンディングは不動産投資の敷居を下げますが、投資する際には運営プラットフォームの詳細をよく確認するようにしましょう。

不動産クラウドファンディングのメリットとデメリット

メリット
・少額から投資できる
・登記などの手続きがなく気軽に始められる

デメリット
・元本保証ではない
・途中でやめられない
・地震や津波などの災害リスクがある
・市場変動が収益に影響する可能性がある

参考：ファイナンシャルフィールド

不動産投資はバブル期を迎えていると言われており、不動産価格は上昇傾向です。しかし、金利政策や景気悪化、人口減少などの外的要因の影響を今後大きく受ける場合も考えられます。

社会情勢や経済の動向を見据えながら、長期目線で投資していくことが重要だと思います。手軽にできる不動産クラウドファンディングですが、不動産投資である以上、様々なリスクがつきものです。リスク分散を考えながら、慎重に投資先を選ぶことをおすすめします。

参考：三井のリハウス、不動産投資TIMES

これからの投資型クラウドファンディング

投資型クラウドファンディングには、不動産以外にも色々なものがあります。

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持続可能な未来への投資！クラウドファンディングを通じたESG投資

再生可能エネルギーの導入や太陽光発電の開発など、社会貢献につながる環境に配慮した投資として「ESG投資」が注目されています。ESG投資とは、環境（Environment）、社会（Social）、企業統治（Governance）に配慮して行われる投資のこと。

企業の利益を追求するだけではなく、この3つの指標を満たす会社やプロジェクト等に投資することで、より良い社会をつくっていくという考え方です。

ESGを考慮する企業は、長期的に企業価値の最大化を実現する可能性が高く、持続可能な企業として認知され、投資家からの支持を集めています。

近年、気候変動や地球温暖化などの環境問題に関心が集まっており、ESGは今後ますます成長・拡大が期待される分野の一つです。資産運用の多様化やリスク分散として、ESG投資を取り入れてみてはいかがでしょう。

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まとめ

不動産クラウドファンディングは、インターネット等を利用して複数人から資金を集め、不動産プロジェクトに投資するものです。一般的に大きな初期投資が必要な不動産投資が、小口資金からできるようになります。出資者は、プロジェクトから得られる収益を分配金として得られます。

不動産クラウドファンディングは不動産投資の敷居を下げますが、様々なリスクがつきものです。投資する際には運営プラットフォームの詳細をよく確認し、リスク分散を考えながら、慎重に投資先を選ぶようにしましょう。

投資型クラウドファンディングには、不動産以外にも色々なものがあります。再生可能エネルギーの導入や太陽光発電の開発など、社会貢献につながる環境に配慮した投資として「ESG投資」が注目されています。ESG投資とは、環境（Environment）、社会（Social）、企業統治（Governance）に配慮して行われる投資のこと。

近年、気候変動や地球温暖化などの環境問題に関心が集まっており、ESGは今後ますます成長・拡大が期待されています。資産運用の多様化やリスク分散として、ESG投資を取り入れてみませんか？

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